Vente Appartement 249 000 € Marseille (13008)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
4 698 €/m²
NC
NC
6081
24/04/2024
10/05/2024
19 jour
13051220
NC
4 698 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 53 m²
***sous offre*** Découvrez cet appartement de charme de type 2/3 de 53 m2 avec deux balcons niché au cœur d'une résidence bien entretenue dans un environnement des plus agréables.
A quelques pas de la mer, la situation privilégiée est un atout indéniable. Vous serez enchanté par sa spacieuse pièce à vivre de 28 m2, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le massif des Calanques. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité de réaménager la deuxième chambre pour un espace nuit supplémentaire . La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès à un deuxième espace extérieur. Du côté nuit, une chambre de 11 m2 avec rangements, une salle d'eau en parfait état et des toilettes séparées vous offrent tout le confort nécessaire. Ne ratez pas cette opportunité, cet appartement est un véritable coup de cœur pour son emplacement. Cet appartement est actuellement loué 750 Euros mensuel avec un bail se terminant le 09/2024 . Vous aurez la possibilité de conserver la locataire en place si vous le souhaitez.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 644 € et son prix moyen au m² est de 3 988 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006