Vente Appartement 83 500 € Marseille (13010)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 554 €/m²
NC
54 m²
VAP20010093
13/03/2024
13/05/2024
2 mois
12842856
1
1 554 €/m²
NC
54 m²
Investissement locatif 5% net avant impôts
MARSEILLE 13010 - Quartier St Loup
GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose cet appartement de type 2 à vendre dans une résidence fermée située dans le quartier St Loup à Marseille (13010). D'une superficie de 53m2, il dispose d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Au 13ème étage avec ascenseur, vous pouvez contempler la ville de Marseille.
Le bien est situé dans une résidence fermée qui offre des espaces verts ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours.
Actuellement loué depuis aout 2005, cet appartement présente une rentabilité nette avant impôts de 5% (hors frais d'emprunt). Il constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
De plus, sa proximité avec le parc du vieux Moulin est un atout certain pour les amoureux de la nature et les adeptes des promenades en plein air.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 266 lots.
La quote part provisionelle à charge du propriétaire est de 2240€/an (Charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, espaces verts, piscine).
Son prix de vente s'élève à 83 500 euros honoraires agence partagés ( 80 500€ net vendeur + 3 000€ honoraires agence à charge acquéreur).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
M. Laurent CELLIER agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 230 € et son prix moyen au m² est de 2 932 €/m².
L'écart de prix est de 129 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 700 €.
L'écart du prix au m² est de 4 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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