Vente Appartement 159 000 € Marseille (13010)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 446 €/m²
NC
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1859
28/03/2024
04/05/2024
1 mois
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2
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A vendre appartement 13010 arrondissement 3 pièces 65 m² lumineux petite résidence calme arborée terrasse garage parking
ERA Immobilier Marseille, A VENDRE ce beau 3 pièces lumineux d'environ 65m2, situé dans le quartier recherché entre saint tronc et pont de Vivaux, dans un petit immeuble de 3 étage avec ascenseur. Il se situe dans une petite résidence fermée, calme, arborée et sécurisée. On y retrouve de nombreux commerces de proximité (pharmacie, poissonnerie, boulangerie, médecin, dentiste...) Proche des axes autoroutiers et toutes commodités. Cet appartement exposé Sud se compose d'une cuisine indépendante toute aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse. Ces deux pièces donnent sur une terrasse de 6m2. On y trouve également deux chambres lumineuses le matin, d'une salle de bain (petit rafraichissement à prévoir), d'un grand placard de rangements et d'un wc indépendant. Local à vélo + cave. Stationnement très facile au sein du parking privé de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage au seins de la copropriété. 137 euros de charges par mois qui comprennent l'eau froide, entretien du portail de la résidence, des parties communes et des espaces verts + fonds de travaux ALUR compris. LES + : petite résidence très agréable bon classement énergétique Localisation recherchée.
Stationnement facile
Local à vélo + cave. Bien en copropriété de 20 lots - Charges 1644 euros / an- Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 379 € et son prix moyen au m² est de 3 295 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 643 €/m², et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700