Vente Appartement 148 000 € Marseille (13010)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 277 €/m²
NC
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2092
17/04/2024
04/05/2024
17 jour
13021221
2
2 277 €/m²
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A vendre appartement 13010 3 pièces 65 m² lumineux traversant calme arboree balcon sud parking clim
ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous présente cet appartement traversant et lumineux exposé SUD, climatisé, de type 3/4 au dernier étage d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon exposé sud au calme sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une grande loggia. Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés Appartement équipé de la clim et de la fibre.
Stationnement libre et facile au sein de la résidence.
Une cave est également vendue avec le bien. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges de 90€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété, des espaces verts ainsi que du portail. Proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 379 € et son prix moyen au m² est de 3 295 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 643 €/m², et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700