Vente Appartement
172 000 €
Marseille (13008)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 646 €/m²
NC
NC
0013181
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123949
2
2 646 €/m²
NC
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Appartement t3 terrasse jardin parking
SOUS OFFRE
1894 l'immobilier vous présente en exclusivité un T3 de 65 m2 avec Terrasse / Jardin et place de parking en sous sol, situé dans une résidence récente et sécurisée, sur le secteur des hauts de Sainte Marthe.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec un grand placard qui dessers côté jour une belle pièce à vivre avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte équipée, avec accès a une belle terrasse en rez de jardin exposée à L'EST.
Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Belles prestations, pas de travaux à prévoir, résidence récente, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, place de parking privative en sous sol incluse dans le prix.
Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 469 € et son prix moyen au m² est de 3 918 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 565 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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