Vente Appartement 199 900 € Marseille (13010)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 940 €/m²
NC
68 m²
554905
24/01/2024
03/05/2024
3 mois
12178549
2
2 940 €/m²
NC
68 m²
A vendre appartement 68 m² à marseille 10eme arrondissement 199 900 €
Cet appartement de type 3 se situe dans une résidence sécurisée offrant de nombreux atouts comme le gardien ,les espaces verts, la facilité de stationnement. il est proche de toutes les commodités ,l'appartement est très lumineux ,il possède un grand séjour avec une cuisine US toute équipée moderne ,deux chambres ,une très belle salle d'eau et des WC séparés, de plus un dressing facilite le rangement. Dans les charges tout est absolument inclus. Le séjour donnant sur un balcon offre une vue panoramique sur les collines. Le stationnement est assuré par une place privative il possède de plus une cave pour le rangement Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fougasse (réf. 554905 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 114 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 311 € et son prix moyen au m² est de 3 374 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 643 €/m², et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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