Vente Maison 1 290 000 € Marseille (13005)

RARE : Le Cabinet Laugier Fine vous offre une opportunité exclusive avec cette propriété exceptionnelle, idéalement située dans le prestigieux quartier des Trois Lucs. Nichée au coeur d'un somptueux jardin de plus de 2000m2, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65m2 comprenant un bureau, un salon/salle à manger doté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur une spacieuse terrasse qui domine le jardin, exposée Sud/Est. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres de 19m2, 15m2 et 13m2, ainsi que deux salles d'eau. L'accès au rez-de-jardin se fait par un escalier intérieur, où vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 48m2, accompagnée de deux chambres de 20m2 et 16m2, toutes donnant sur le jardin. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une deuxième cuisine indépendante, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une magnifique terrasse s'ouvre sur une piscine traditionnelle de 5x10m, un boulodrome ombragé par de majestueux platanes, et un jardin arboré. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement pour au moins six voitures. Cette villa offre une grande flexibilité en fonction de vos besoins, notamment la possibilité d'accueillir deux familles, et une partie du jardin est constructible. Le chauffage est assuré au fioul. Taxe foncière 2023 : 6495 euros. COUP DE COEUR ASSURÉ !!!