Vente Appartement 166 000 € Marseille (13010)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 338 €/m²
NC
NC
ANG48
10/04/2023
05/05/2024
13 mois
3817857
2
2 338 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement
TIMONE 13010 / PROXIMITE 13005
EXCLUSIVITE CASA'MIA, grand T3 avec cave dans résidence bien entretenue des années 70'. A proximité immédiate de l'HOPITAL DE LA TIMONE, FACULTE DE MEDECINE, FACULTE DE PHARMACIE, accès routiers, métro à 700 mètres.
Situé 1er étage avec ascenseur cet appartement traversant composé d'un séjour / salle à manger de 29 m², une cuisine séparée et aménagée donnant accès à sa loggia, un dressing, 2 chambres spacieuses, salle d'eau équipée et wc séparée. Appartement en très bon état général, possibilité de le transformer en T4 très facilement, double vitrage, porte blindée, carrelage au sol et peintures refaites. AUCUNE Anomalie Electrique ni Gaz.
Copropriété sans aucune procédure en cours, les charges de 175 € mensuelles comprennent le syndic professionnel, le chauffage et l'eau froide.
Tf : 1026 € Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 € et 1440 € / année de référence 2021.
Ne tardez pas à visiter ce bien !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 232 € et son prix moyen au m² est de 3 301 €/m².
L'écart de prix est de 175 331 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 331 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casamia-immobilier.com
- 57 Montée De Saint Menet
- Marseille - 13011