Vente Appartement 229 000 € Marseille (13010)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
3 181 €/m²
NC
NC
5833
31/08/2023
20/05/2024
8 mois
7432882
NC
3 181 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 72 m²
Vente appartement type 4 de 72 m2 en étage, traversant avec extérieurs et belle vue dégagée idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée Saint Tronc 13010. Cet appartement coup de cœur saura vous séduire par son agencement parfait. L'intérieur de l'appartement a été repensé avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les finitions élégantes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'espace de vie de 29 m2 vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Vous aurez la possibilité, si vous en ressentez le besoin, de recréer la troisième chambre qui est actuellement une salle de jeux. Vous trouverez ensuite une belle cuisine séparée de 9 m2 et entièrement équipée dans laquelle vous aurez la possibilité de mettre une table. Grâce au côté traversant, vous bénéficierez de deux beaux extérieurs de 10 m avec vue dégagée sur les collines et la mer. L'espace nuit se compose de deux autres chambres de 11 et 10 m2 avec rangements ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne avec toilettes séparées. Beaucoup de rangements, très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement a tout pour lui. A deux pas des commerces, accès et futur tramway. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 906 € et son prix moyen au m² est de 3 301 €/m².
L'écart de prix est de 190 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006