Vente Appartement 178 000 € Marseille (13004)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
2 373 €/m²
NC
NC
5785
22/06/2023
20/05/2024
10 mois
5398039
NC
2 373 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 75 m²
*** sous offre *** Vente appartement T3 lumineux avec balcon au calme 13004. Entre Longchamp et Saint Barnabé, laissez vous séduire par ce bel appartement T3 lumineux avec balcon, situé dans le calme absolu du 13004. Il se trouve en étage élevé d'une copropriété bien entretenue, offrant ainsi une tranquillité appréciable.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la jolie pièce de vie lumineuse, ainsi que par la grande cuisine séparée qui peut être ouverte selon vos préférences. Les deux espaces s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse offrant une vue sur la mer et les îles du Frioul.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 13 m² respectivement, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave est également mise à votre disposition. Plusieurs solutions de stationnements vous seront proposées.
La situation de ce bien est avantageuse, idéalement placé pour les meilleurs écoles et à proximité des commerces et des transports en commun tels que le métro M1 et les bus.
Ce bien immobilier est géré par un agent commercial de MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, de plans, de photos et de visites virtuelles haute définition, vous pouvez consulter notre site Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour accéder à toutes nos annonces en toute simplicité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cet appartement T3 lumineux avec balcon, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 927 € et son prix moyen au m² est de 3 300 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006