Vente Appartement 149 500 € Marseille (13000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 993 €/m²
NC
75 m²
818853
12/07/2023
15/05/2024
10 mois
6127163
2
1 993 €/m²
NC
75 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement 75 m² à marseille 15eme arrondissement
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…NOTRE DAME LIMITE…MARSEILLE 15EME…APPARTEMENT 2 CHAMBRES 75M²…CONSTRUCTION DE 2018…PARKING…LOTISSEMENT PAVILLONNAIRE***
Je vous ouvre les portes de cet appartement de type 3 de 75m² situé dans une copropriété fermée du quartier Notre Dame Limite. Construit en 2018 avec des matériaux de qualité il offre une belle luminosité et un confort garanti par les normes récentes de construction. Edifié au 1er et dernier étage d’une maison, le hall d’entrée de 10m² ouvre sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée de 30m² baigné de lumière. Le coin nuit vous offre deux chambres de 9.5m² et 11m², une salle d’eau et un WC indépendant. Vous disposerez de tout le confort nécessaire tel que climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, et places de parking privative. Cet appartement peut être vendu avec un local commercial en dessous de ce dernier et/ou une maison. Chaque bien dispose de son entrée indépendante, de places de parking, de son propre tableau électrique. La maison peut donc être par exemple habitée par une famille, qui louerait le local et l’appartement ; cela permettrait de générer un revenu non négligeable d’environ 2 000 €.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché sur une colline à l'abri des regards, proche d’une forêt communale de plusieurs milliers d’hectares, et sa sublime vue mer tout en étant à proximité immédiate des commodités, bus, écoles et axes autoroutiers.
A VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Voirie copropriété ) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818853)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 894 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 254 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 450 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
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