Vente Appartement 269 000 € Marseille (13005)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 405 €/m²
NC
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0012723
07/05/2024
29/05/2024
26 jour
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3
3 405 €/m²
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T4 en duplex secteur la parade - château-gombert - pour les amoureux de la nature
1894 - L'immobilier vous propose un appartement en duplex de type 4 d'une superficie de 79m2 situé au coeur de la résidence fermée, sécurisée et arborée La Parade, secteur Château-Gombert. En rez-de-jardin, cet appartement calme et lumineux se compose au premier niveau d'un séjour climatisé, d'une cuisine fermée avec accès à une terrasse bien exposée ainsi que d'un premier WC. L'étage offre trois chambres avec rangement, dont l'une avec balcon, une salle de bain avec un wc ainsi qu'un placard de rangement. Il est aussi possible d'accéder à l'étage directement via les parties communes. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement jouit d'une situation privilégiée au coeur d'un immense parc. Départ de sentier possible.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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