Vente Appartement 273 000 € Marseille (13000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 350 €/m²
NC
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V15101
21/02/2024
02/05/2024
2 mois
12749052
3
3 350 €/m²
NC
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A vendre appartement t4 81,47 m² loi carrez terrasse vue mer marseille 4e chutes lavie
SOUS OFFRE ACCEPTEE CABINET - A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Chutes Lavie, non loin du Parc du Palais Longchamp, au calme dans la résidence de 2001 « Les Terrasses de Longchamp », ce très bel appartement T4 traversant de 81,47 m² Loi Carrez en bon état général avec terrasse et vue mer. Le logement, situé au 3er étage (sur 6), est composé de : une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine équipée indépendante (mais possibilité cuisine ouverte sur le séjour), un dégagement, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres avec penderies. Ainsi qu’une terrasse de plus de 14 m² au calme avec belle vue dégagée sur la mer et les collines. Belles prestations (porte blindée, climatisation dans le séjour) à voir. Possibilité d’acheter en sus un box fermé en sous/sol. 49 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 2 284 euros. Pas de procédure d’alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 459 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aplus-immo.com
- 237 Corniche Du Président Jf Kennedy
- Marseille - 13007