Vente Appartement 349 000 € Marseille (13010)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 170 €/m²
NC
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6894990
19/09/2023
16/05/2024
7 mois
7945411
2
4 170 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivité ! marseille 10ème - en dernier étage - t3 avec grande terrasse et vue dégagée - double box
##### SOUS COMPROMIS ###### En exclusivité – Quartier Menpenti - Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports... et axes autoroutiers.
Dans un immeuble récent et sécurisé, avec norme handicapé. Au dernier étage, appartement de type 3 d’une superficie de 83m² avec une magnifique terrasse de 20 m² et un balcon de 6m². Traversant Est/Ouest, il offre une très belle luminosité tout au long de la journée avec une très belle vue dégagée sur Marseille. Sans vis-à-vis. L'appartement en bon état se compose comme suit : une entrée avec placard desservant ; un séjour cuisine US de 40m² ouvrant sur la terrasse et le balcon. Côté chambre; une suite parentale avec salle de bain et placard ouvrant également sur la terrasse, une seconde chambre avec placard ouvrant sur le balcon, une salle de bain et water-closet individuel. Possibilité de créer une 3ème chambre. Belles prestations : parquet massif, air conditionné, stores avec volets roulants électriques, porte blindée, digicode, double vitrage, nombreux rangements...
Un box double en enfilade vient compléter l'ensemble. Un local à vélo.
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 2 828€
Taxe foncière 1 732€
Bien en copropriété - Pas de procédure en cours
Nombre de lots : NC
Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 960€
Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 370 €
Mandat de vente exclusif n° 197
Montant commission comprise à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 106 € et son prix moyen au m² est de 3 576 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 382 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 382 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.privilegepartners.fr
- 54 Boulevard Notre Dame
- Marseille - 13006