Vente Appartement 285 000 € Marseille (13013)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
3 393 €/m²
NC
NC
5636
21/03/2023
19/05/2024
14 mois
3707390
NC
3 393 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente, appartement, 4 pièce(s), 84 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Vente appartement T4 vue dégagée terrasse Timone
Bienvenue dans votre futur foyer ! Si vous cherchez un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal, alors ne cherchez plus. Vous allez adorer cet appartement 4 pièces de 84 m² situé dans le quartier dynamique de la Timone.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter d'un magnifique séjour lumineux de 28 m² avec accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter de vos soirées barbecue avec vos amis et votre famille. Et pour vos moments de détente, vous pourrez également profiter d'un second espace extérieur côté cuisine, au nord.
Côté nuit, vous serez ravi de découvrir trois chambres spacieuses et confortables, chacune avec de nombreux rangements pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et récente ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une porte blindée et du double vitrage pour votre sécurité et votre confort.
Vous disposerez de plusieurs solutions de stationnement.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la Timone, des axes autoroutiers, des commerces et des universités. Tout est à portée de main pour vous permettre de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un cocon de tranquillité.
N'attendez plus pour vivre dans cet appartement de rêve et contactez dès maintenant notre agent commercial MAJORDHOM pour plus d'informations, de photos et de visites virtuelles en haute définition. Et pour encore plus de simplicité, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Nous avons hâte de vous faire visiter votre futur chez-vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 393 € et son prix moyen au m² est de 2 889 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006