Vente Appartement 219 000 € Marseille (13009)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 517 €/m²
NC
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187587LG
27/04/2024
16/05/2024
23 jour
13069814
3
2 517 €/m²
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Marseille (13009) | appartement de 87.00 m² | type 4 | 219000 € | référence: 187587lg
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 88m² situé dans la résidence fermée et sécurisée (concierges, gardes assermentés de jour et de nuit) de l'Allée des Pins. Située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports, il vous sera facile de vous projeter dans une vie au calme.
L'espace vie composé d'un salon de 20m² avec une cuisine semi-ouverte de 12m² donne accès à un premier balcon.
L'appartement dispose de 3 chambres (entre 10.6 et 11.6m²), deux d'entres elles donnent sur un deuxième balcon. Une salle de bains, un wc indépendant, un dressing et des placards viennent compéter ce bien.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Des travaux importants ont été engagés ces dernières années dans la résidence tels que le remplacement de la chaudière collective, le remplacement des canalisations et le ravalement de façade. Vous serez tranquilles pour de longues années !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3840 € soit 320 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 2000 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence GISOLO Inscrite au RSAC de MARSEILLE 840 237 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 164 € et son prix moyen au m² est de 2 843 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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