Vente Appartement 820 000 € Marseille (13007)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 011 €/m²
NC
91 m²
18/12/2023
14/05/2024
4 mois
10950795
3
9 011 €/m²
NC
91 m²
Saint-victor/endoume 13007 - t4 neuf/2024 - disponible immediatement - etage eleve - terrasses - garage double
SAINT-VICTOR/ENDOUME 13007. T4 NEUF. Construction 2024. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. ETAGE ELEVE. TERRASSES 79m². GARAGE 2 VEHICULES. Une pépite citadine à l'avant dernier étage d'une résidence neuve de prestige nichée entre la mer, la Bonne Mère et le Vieux-Port. A la croisée de SAINT-VICTOR et ENDOUME, quartiers villages historiques et dynamiques les plus convoités... Sublime appartement traversant de type 4 parfaitement organisé à vivre comme une maison, entièrement ouvert sur terrasses 79m² plein soleil. Lumineux espace de vie cuisine ouverte sur séjour/salon 38m² donnant sur une extraordinaire terrasse 53m², large vue citadine; abbaye Saint-Victor. 3 chambres chacune dotée de dressing et chacune ouverte sur une généreuse terrasse 26m² côté Fort St. Nicolas. Salle de bains. Salle d'eau. Prestations soignées, équipements contemporains haut de gamme pour un confort optimal. Un cocon citadin chic et pratique, commerces de qualité - établissements scolaires au pied de la copropriété. A deux pas à pied de l'hyper centre, Vieux-Port - Palais de justice. De la mer et des plages - Cercle des nageurs... Transports, accés autoroutiers immédiats. Possibilité achat un garage double (26m²) accès direct en sus du prix. Classe énergie et climat: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 444/601 €. "Informations sur les risques auquel le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 524 138 € et son prix moyen au m² est de 5 380 €/m².
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008