Vente Appartement 267 750 € Marseille (13010)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 848 €/m²
NC
NC
ANG45
10/04/2023
20/05/2024
13 mois
3817858
3
2 848 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement
COMPROMIS EN COURS
MENPENTI 13010 MARSEILLE
EN EXCLUSIVITE CHEZ CASA'MIA, type 4 avec terrasse, cave et parking en sous-sol.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial à proximité des axes routiers dans le centre de Marseille ?
Venez découvrir ce grand T4 dans une résidence très bien entretenu avec concierge, ascenseur et espaces verts.
L'appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² donnant sur le balcon plein sud, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, 3 chambres au calme, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort quotidien, WC séparé, buanderie et des très nombreux rangements.
Vous bénéficiez également d'une cave saine et d'un parking sécurisé au sous-sol de la résidence.
Proximité transport (bus, métro Baille et Castellane) accès autoroute, Prado carénage), établissements scolaires, parc du 26ème centenaire et commerces de proximité.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots (79 appartements, 79 parkings et 79 caves) sans procédure en cours. Les charges mensuelles de 203 € comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le concierge, l'ascenseur et les diverses charges de syndic professionnel.
TF : 1750 €
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 € et 1430 € / année de référence 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 024 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 422 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 208 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 330 €/m², et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casamia-immobilier.com
- 57 Montée De Saint Menet
- Marseille - 13011