Vente Appartement 239 000 € Marseille (13010)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 503 €/m²
NC
95 m²
6809
12/03/2024
20/05/2024
2 mois
12838669
4
2 503 €/m²
NC
95 m²
A vendre 5 pièces 13010 saint tronc résidence bois fleury
PBH immo vous propose en exclusivité ce très beau 5 pièces de 95.49 m² Résidence Bois Fleury à Saint Tronc, entièrement rénové avec goût, dans cette belle résidence arborée, sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, écoles, Lycée, collèges, bus et L2. Cet appartement situé au 7em étage se compose d'une belle cuisine moderne, ouverte sur un salon salle à manger de 32.56 m² donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur les collines, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec une salle d'eau) 1 wc séparé une 2em salle d'eau, de nombreux rangements et de nombreuses rénovations feront de cet appartement un endroit très agréable à vivre pour une famille, (huisseries récentes double vitrage, volets roulants aluminiums électriques, porte blindée, peinture et salles d'eau rénovées)
Charges mensuelles 300.00 euros comprenant (gardien, chauffage, gaz pour la cuisine, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, femme de ménage pour les communs entretien du parc).
Taxe foncière 1800.00 euros. DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque, www.géorisques.gouv.fr
Prix 239000 euros FAI dont 7000 euros ( d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur).
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC Délivré à Marseille 50397739900024
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 313 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 274 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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