Vente Appartement 420 000 € Marseille (13010)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
4 330 €/m²
NC
NC
4629
18/03/2021
04/03/2024
37 mois
1076143
NC
4 330 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 97 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Superbe T3 96.5 m2 avec patio double parkings nominatifs calme lumineux Vauban 13006. Au coeur d'un des secteur les plus prisé et à deux pas de toutes les commodités, ce bien aux beaux volumes, au calme et très chaleureux a tous les ingrédients d'un coup de cœur. Situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien et tenu, cet appartement de 96,5m² carrez vous propose une belle hauteur sous plafond et un patio vous apportant la quiétude et le confort d'un extérieur sans vis-à-vis. Vous serez accueillis par une grande pièce à vivre de 55 m² exposée Sud disposant de grandes baies vitrées et de plusieurs vélux avec une jolie cuisine ouverte et d'un espace bureau. Le côté nuit vous propose deux chambres confortables dans l'esprit d'une suite, l'une de 20 m2, possédant une salle de bain, et l'autre de 16 m², bénéficiant d'une salle d'eau. Un patio de 9.5 m² sans vis-à-vis et deux places de parking privatives complètent ce bien. Parfaitement agencé cet appartement sans travaux dispose du double vitrage, de nombreux rangements, d'un wc séparé, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Ce loft est une opportunité pour les amoureux de Vauban, un des quartiers les plus recherché de Marseille. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 138 € et son prix moyen au m² est de 3 730 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 53
- Nb. de vues uniques : 53
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006