Vente Appartement 199 000 € Marseille (13010)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 031 €/m²
NC
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2041
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13110339
3
2 031 €/m²
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Appartement t4 de 98m2, cave et beau balcon secteur saint jean 13010 marseille
ERA ADEQUAT IMMO vous propose à la vente en exclusivité ce T4 de 98m2 situé au 7ème étage avec ascenseur. Appartement traversant Sud/Nord avec beaucoup de potentiel. Le bien se compose comme suit ; une entrée, une cuisine séparée avec loggia, un salon salle à manger avec accès à un balcon de 8m2 exposé sud.
Une salle d'eau et wc séparés. Un dégagement avec placards, un dressing, 3 chambres de 14,12 et 11m2 dont une bénéficiant d'un balcon de 3m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'un box en plus du prix. Charges : 220€/mensuel comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les communs, l'ascenseur et le chauffage au gaz.
Taxe foncière : 1657€ Honoraires à la charge du vendeur. VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 846 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700