Vente Appartement 320 000 € Marseille (13000)
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16/01/2024
17/05/2024
4 mois
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Le méditerranée - appartement t3/4 de 95m² - dernier étage - terrasse - 13006 marseille
Llinares immobilier vous propose : LE MÉDITERRANÉE, un appartement T3/4 de 95m2 en dernier étage d’un immeuble au sein d'une belle résidence au calme, située entre la place Castellane et le parc du 26ème centenaire. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie confortable de 35m² que vous pourrez aménager selon vos préférences offrant même la possibilité de créer une troisième chambre. Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et une agréable connexion avec la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement se compose également de deux chambres, une salle de bain, un wc, un dressing, une cuisine avec cellier ainsi qu’une cave. Proche de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier en plein renouveau à proximité immédiate du nouveau tramway et des accès autoroutiers. Un double box de plus de 30m² avec branchement électrique, est également disponible en option.
Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601
- Copropriété : 229 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles: 3120€ (260€/mois: au chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts, entretien des communs)
- Taxe foncière : 2078€/an
- Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Estimation des coûts annuels : 770€ et 1100€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A vendre, Appartement T3/4 de 95m² - 13006 Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006