Vente Appartement 440 000 € Marseille (13000)
NC
NC
NC
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13011053
NC
NC
NC
NC
L'équilibre - appartement t4 de 89m2 - terrasse 22m2 - parking - 13012 la fourragere
Llinares immobilier vous propose : L'ÉQUILIBRE, un superbe appartement traversant T4 de 89m2, dans une copropriété récente entièrement sécurisée, située au coeur de la Fourragère, proche du tramway, métro, commerces, écoles, L2... Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste et lumineux séjour avec cuisine US entièrement équipée ouvert sur une large terrasse exposée sud/ouest, au calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle de bains. De l'autre coté du couloir vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bain. Une place de parking privative complète ce bien et un box double en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement aux prestations soignées bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2457€ (189€/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 2241€/an
- Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610€ et 880€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Dernier Étage à Vendre T4 de 89m2 + Terrasse - 13012 La Fourragère
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 801 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006