Vente Maison 490 000 € Marseille (13010)

Vous rêvez d'une maison remplie de charme et d'histoire avec un grand jardin et au calme absolu ? Ne cherchez plus elle est là !
Bienvenue dans ce p'tit coin de paradis...
La porte s'ouvre et c'est l'effet Waouh. Vous pénétrez dans ce jardin de 180m2 baigné de soleil et gorgé de nature verdoyante, le tout rythmé au chant des oiseaux.
Vous traverserez ce magnifique jardin pour accéder à la maison. De suite sur votre droite, un grand studio de 30m2 totalement rénové aux belles prestations, permettant d'accueillir vos proches ou d'y faire de la location saisonnière.
Un peu plus loin sur votre gauche, une belle piscine de 10m2 sans aucun vis à vis saura ravir votre quotidien.
Vous arrivez à la maison, une petite bâtisse de début 1900, qui s'organise en R+1 de la manière suivante : Une entrée se trouve côté Est, via une terrasse avec accès directement au salon, charmant, chaleureux et la possibilité de le prolonger d'une véranda. Attenant à cette terrasse, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Une seconde entrée se situe côté Est, toujours via une terrasse de près de 25m2, avec cette fois, un accès par la cuisine. Spacieuse, elle est une véritable pièce de vie conviviale avec espace à manger, et communique avec le salon. Là aussi, vous avez la possibilité de transformer cet espace extérieur en véranda. De ce côté vous bénéficiez d'un autre jardin, d'environ 130m2 et tout aussi charmant que le premier. Largement la place d'y créer votre potager, un terrain de pétanque, des espaces de jeu pour les enfants... A l'étage, vous retrouverez une première pièce pouvant être une chambre d'enfant en bas âge ou un bureau, lumineux.
Puis, une chambre de 11m2 avec rangement. Ces deux chambres peuvent être réunies pour une surface plus généreuse. Enfin, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et avec Wc.
Possibilité d'agrandissement.
Revenons sur nos pas, et parlons de ce studio de 30m2. L'espace salon cuisine fait environ 15m2. Il est complété par une jolie salle d'eau avec douche à l'Italienne et un Wc.
A l'étage, un grand espace chambre mansardé de 15m2. Les volumes sont généreux.
Ce studio saura ravir votre ado, vos proches, et pourra être loué environ 100€/nuit en location saisonnière. Un vrai bonus d'investissement !
Le parking est aisé et gratuit dans l'impasse pour plusieurs véhicules.
Il s'agit d'un bien rare, ne passez pas à côté...
Taxe Foncière : 800€
Parcelle 426m2
Maison en pierre
Toiture neuve
Tommettes au sol
Double vitrage partout
Faible consommation énergétique.
Possibilité d'agrandissement
Maison non mitoyenne
Un charme fou.... et un fort potentiel.
L'immobilier est un métier complexe que nous maîtrisons.
Implantée et située au coeur du Roucas Blanc depuis plus de 20 ans et situé sur un point stratégique de fort passage, l'agence a su évoluer avec le temps..