Vente Maison 384 000 € Marseille (13008)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 765 €/m²
926 m²
NC
0013054
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123556
3
3 765 €/m²
926 m²
NC
Maison fin xixe siècle avec dépendance et stationnement secteur saint-menet/ les camoins
1894 vous propose une maison coup de coeur, au calme de type 3/4 d'une superficie de 102m2 fin XIXe siècle secteur Saint-Menet/ Les Camoins. Sur une parcelle de 926m2, à deux pas de la forêt, cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'un séjour climatisé et d'une cuisine séparée prolongés par une lumineuse véranda de 24m2 puis d'une terrasse ensoleillée avec vue sur les collines de Carpiagne ainsi que d'une buanderie avec wc et de rangements. L'étage offre deux chambres avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Dans le jardin se trouve une dépendance de deux pièces d'une superficie de 25m2 avec douche et wc. Un petit atelier, une cave et du stationnement couvert complètent le bien. Autoroute, écoles commerces à proximité immédiate du bien. Maison avec gros potentiel qui gardé le charme de l'ancien avec ses tomettes au sol, hauteur sous plafond, cheminées, moulures?
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 452 000 €, et celle la plus chère, qui est de 688 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0