Vente Maison 600 000 € Marseille (13010)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 030 €/m²
NC
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2153
13/04/2024
20/05/2024
1 mois
13004796
5
3 030 €/m²
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A maison 197.61m² 10 ème lumineux calme garage jardin terrasse piscinable saint loup
ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, propose à la vente une maison, actuellement séparés en 3 appartements distincts sur une parcelle d'environ 630m2, piscinable. Cette maison, lumineuse traversante , possède de nombreux extérieurs , plusieurs terrasses et jardin pour une surface totale d'extérieur d'environ 500m². Toutes les terrasses sont exposées SUD. Côté intérieur , au rez de chaussée on retrouve un 1er appartement de type 3.
Sur ces 76m2 de plein pieds, on y trouve :
Un double séjour toujours exposé sud, avec accès sur la cuisine semi ouverte. Chacune de ces pièces ouvrant sur une grande terrasse agréable de 30m² au calme. Pour le coin nuit, on retrouve un dégagement donnant accès aux 2 grandes chambres, un coin bureau/dressing d'environ 8m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er et dernier étage on retrouve un nouvel appartement type 3 :
Sur ses 75m2, on y trouve :
Un hall d'entrée avec d'un coté les pièces de vie:
Un séjour d'environ 25m², toujours exposé sud, avec accès sur la grande cuisine de 15m² . Chacune de ces pièces donne accès sur un grand balcon agréable et au calme. Le 3ème appartement, un type 2 de 46m² en rez de chaussée est vendu loué. Au sous-sol on obtient une belle surface de + de 60m² dont un garage.
Le portail d'entrée donnant un accès direct au garage. Possibilité de garer facilement 4-5 véhicules. +++
Jardin. Terrasses. Exposition sud. Pas de charges. Double vitrage. Calme absolue. Grand garage. Beau potentiel. Piscinable Proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles. Maison également en vente en lots séparés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 639 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 312 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 487 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700