Vente Maison 285 000 € Marseille (13002)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 071 €/m²
52 m²
NC
0013017
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13134358
2
4 071 €/m²
52 m²
NC
Charmante maison de ville avec jardin
1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville rénovée avec gout située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un mélange parfait entre le confort urbain et la tranquillité d'un jardin privé.
Offrant de très belles prestations , vous allez être totalement séduit par sa luminosité, son agencement ainsi que son agréable jardin de 52m2 exposé SUD OUEST. Composée sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offrant un espace pratique pour préparer vos repas, cet espace donne accès directement au jardin de 52m2 grâce auquel vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été qui nous attendant. Vous trouverez sur ce même niveau des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux très belles chambres, une première de 11 m2 et une deuxième de 15m2 ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et WC.
Je vous inviterez à venir visiter le bonus de la maison, une cave de 30m2 en sous-sol entièrement carrelée , espace que vous pouvez totalement aménagé comme vous le souhaitez. A venir visiter sans tarder ! Cette charmante maison n'attends que vous.
Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en Immobilier, enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 877.887.471
Taxes foncières : 1 190€
Honoraires à charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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