Vente Maison 651 000 € Marseille (13010)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 926 €/m²
NC
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6856
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13074982
3
6 926 €/m²
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Villa - piscine - garage / mont saint- cyr 13010 marseille
Idéalement située au calme absolu, dans une petite résidence sécurisée à proximité immédiate du Mont Saint Cyr, limite 9ème arrondissement, venez découvrir cette jolie villa type 4 de 94m2 exposition Sud-Ouest et son magnifique jardin de 300m2 environ avec piscine de 10,5x4,5, l'ensemble arboré d'oliviers, palmiers, lauriers, bordé de haies végétales pour une quiétude absolu.
Au rdc, son entrée dessert une belle pièce de vie de 30m2 avec cheminée prolongée par une terrasse de 46m2 donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec cellier attenant et des toilettes.
L''étage distribue trois chambres avec placards , une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparés.
Belles prestations: double vitrage, cheminée, climatisation réversible, volets roulants électriques solaires, placards, éclairage extérieur, arrosage automatique, internet fibre, store banne, abri de jardin, alarme.
Un garage et deux places de parking intérieur.
A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, hopital, transports en commun , axes autoroutiers , boulevard urbain sud.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel de charges : 596€
Nombre de lots : 30
Honoraires charge acquéreur 5%TTC inclus.
Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 651 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 618 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007