Vente Appartement
249 000 €
Marseille (13014)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 204 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13090030
2
3 204 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces à vendre
Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de Type 3, idéalement situé dans le quartier d'Eugène Pierre, dans une rue paisible et sans passage. Niché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et paisible qui se dégage de ce bien d'une surface de 77.71 m2 loi carrez. Avec sa double exposition, vous bénéficierez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les caractéristiques de l'ancien qui font le charme de cet appartement. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, ouvrant sur un vaste séjour, idéal pour les moments de détente. La bien dispose d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort le bien est seul sur le palier et il est équipé de trois fenêtres en façade avec double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges de copropriété de 90 EUR par mois. Taxe foncière de 1100 EUR. Le cabinet LAUGIER-FINE reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 160 € et son prix moyen au m² est de 3 073 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 732 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 732 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006