Vente Appartement 299 000 € Marseille (13011)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 431 €/m²
NC
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1332249
02/06/2023
27/05/2024
11 mois
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3
2 431 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 123 m² à marseille (13001)
iad France - Manon Bedrossian vous propose : Soyez les premiers à visiter ce superbe appartement! 13001 SAINT-CHARLES SITUÉ DANS UN IMMEUBLE MARSEILLAIS, venez découvrir cet appartement T4/5 de 123 m² environ sur deux étages avec sa terrasse de 27 m² environ. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, desservant 2 espaces de 18 m² environ et de 12 m² environ avec salle d’eau et WC indépendant. (Idéal bureau, chambres ou profession libéral). A l’étage vous trouverez : Un salon avec coin cuisine de 33 m² environ.
Un espace nuit composé de deux chambres d’une surface de 12 m² environ et 20 m² environ dont une avec dressing de 11 m² environ qui peut être transformer en chambre (en enfilade), une salle de bain avec WC et une Terrasse de 27 m² environ vient compléter le premier niveau. Les + : Double vitrage, volets PVC, climatisation réversible, Fibre optique, travaux refait début 2023, à proximité de toutes commodités ( Gare Saint-Charles à 5 min à pieds, commerces, métro,bus et tramway )
Charges: 70e/mois Taxe-foncière: 1867e
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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