Vente Appartement 279 000 € Marseille (13011)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 860 €/m²
NC
112 m²
AR2021
24/04/2024
15/05/2024
21 jour
13050554
3
1 860 €/m²
NC
112 m²
T5 de 150 m2
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche Maisons.com" et Antonio RAMOS vous proposent:
Dans une petite copropriété de 2 lots sans charge, au calme et sans vis à vis, magnifique appartement duplex haut de villa de type T5 d'une surface au sol de 150 m2, proche boulevard de la Valbarelle Marseille 11ème.
Parfaitement entretenu, joliment décoré et disposant de belles prestations, ce très agréable appartement ne nécessitant aucun travaux, propose de beaux volumes ainsi que des matériaux de qualité. Le chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, les fenêtres en double vitrage et les stores électriques viennent compléter le confort de ce très agréable T5 riche d'un excellent niveau thermique et énergétique.
Dans un style contemporain, très lumineux et idéalement exposé, vous trouverez au RDC de ce spacieux appartement un très joli hall d'entrée avec rangements et placard et un accès escalier. Au 1er étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte sur environ 31 m2 de surface avec accès à un salon ouvert d'environ 19 m2 donnant un côté loft à ce bien entièrement rénové.
Dans le prolongement vous trouverez une chambre parentale de 13 m2 avec sa pièce dressing de 5m2. Sur le même niveau, toilette séparé et salle d'eau d'environ 10 m2 avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque.
A l'étage, un palier de 10m2 avec placards, une mezzanine coin bureau, une chambre mansardée avec placards d'environ 11m2 au sol, une dernière chambre de 22m2 au sol également mansardée et avec placards et une salle de douche avec toilette.
Situé à l'écart des grands boulevards, ce très sympathique appartement vous permettra d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, intimité et convivialité.
Très accessible, des emplacements libres de stationnement sont à disposition devant et à proximité du bien. Possibilité également de louer box ou place sécurisée à quelques mètres.
Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 800 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 536 €/m², et la plus chère, qui est de 3 536 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.recherche-maisons.com
- Avenue Du 19 Mars 1962
- Auriol - 13390