Vente Appartement 630 000 € Marseille (13015)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
3 841 €/m²
NC
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14/05/2024
16/06/2024
-1.0666666666667 mois
13167101
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3 841 €/m²
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Duplex à vendre, 5 pièces - marseille 13007
Duplex de Type 5 à Deux Pas de la Mer - Quartier des Catalans Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir un duplex de type 5, idéalement situé dans le prestigieux quartier des Catalans, à Marseille, à seulement quelques pas de la mer Méditerranée. Description du Bien : Ce duplex unique offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une superficie totale de 164m2. Les propriétaires ont intelligemment réuni deux lots pour créer cette résidence spacieuse et confortable. Caractéristiques du Duplex : Espace de Vie : Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/salle à manger, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, la cuisine est entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.Chambres : À l'étage, vous trouverez un autre salon, trois chambres lumineuses, un bureau , une salle d'eau et un WC séparé offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. ;Localisation : Le quartier des Catalans est réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer, et son ambiance authentique. Vous pourrez vous promener le long du littoral, vous détendre sur les plages de sable fin, ou encore profiter des nombreux restaurants et commerces à proximité. Informations Complémentaires : Type de Bien : Duplex de Type 5 (deux lots réunifiés)Localisation : Quartier des Catalans, MarseilleSuperficie : 164 m2 ;Prix : 682 500 €Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez-nous au 0637827815 ou par e-mail à gilbert@homeshop.fr. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170