Vente Appartement 184 000 € Marseille (13003)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 973 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4 973 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 37.00m², marseille 12
L'agence STENA vous propose ce bel appartement T2 de 37 m², en très bon état avec terrasse et jardin de 32 m².
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien dans le quartier des Trois Lucs, au coeur du 12ème arrondissement. Découvrez la partie jour disposant d'une charmante pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placards et une spacieuse salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, bénéficiez d'un agréable rez-de-jardin arboré où vous apprécierez vous détendre. Vous disposerez également d'une place de parking privée et numérotée au sein de la résidence.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des principaux
axes routiers. N'attendez pas pour le visiter !
Bien soumis à la copropriété (250 lots dont 150 lots d'habitation), charges annuelles de 1 224€ (soit 102 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et l'entretien de la résidence).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 12/06/2013. Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 860 € et son prix moyen au m² est de 3 226 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 029 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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