Vente Appartement 189 000 € Marseille (13011)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 967 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4 967 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 38.05m², marseille 11
Nous vous proposons en exclusivité ce beau T2 avec terrasse situé au calme dans la résidence CAP NATURE sur le secteur de st Menet à proximité des axes autoroutiers Aubagne et Marseille.
Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez également profiter d'un déjeuner au calme sur sa terrasse tournée vers le parc arboré de la résidence.
La copropriété dispose de nombreuses places de parking libres .
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous sol.
Bien soumis à la copropriété, 128 lots, charges annuelles de 1540€ (soit 128 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la résidence).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 30/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 031 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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