Vente Appartement 95 000 € Marseille (13011)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 375 €/m²
NC
40 m²
39714
14/09/2023
04/05/2024
7 mois
7752324
1
2 375 €/m²
NC
40 m²
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Appartement 40 m² - 2 pièces - marseille
L’immo du sud vous propose en plein coeur du village de Saint Marcel, ce T2 de 40m2 loué 547€ HC/m au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Locataire de qualité depuis 25ans. Il se compose d'un salon et une cuisine américaine coté cour, hall d'entrée, une belle chambre de 12m2, une salle d'eau et des WC. Taxe foncière: 656€/an. Charges: 17€/mois. Prix: 95 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements : 06 12 51 41 58
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 651 € et son prix moyen au m² est de 2 544 €/m².
L'écart de prix est de 126 918 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 243 418 €.
L'écart du prix au m² est de 2 771 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 771 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
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