Vente Appartement 90 000 € Marseille (13002)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 195 €/m²
NC
NC
0011488
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123153
1
2 195 €/m²
NC
NC
Appartement 41m2 au 5ème sans ascenseur joliette . -
1894 L'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 bis de 41m2 Loi Carrez avec sa cave privative , Rue Pierre Albrand dans le 2ème arrondissement de Marseille . .
Actuellement occupé (loyer 490€ charges comprises , CAF 370 €). Congé pour vente envoyé A/R , fin du bail 1er Novembre 2022. Au 5/6 étage sans ascenseur. Composé d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine fermée . .
Le coin nuit dispose d'une chambre d'environ 9m2 et une pièce de 5m2.
Douche et wc séparés. 4 Fenêtres donnant côté rue Pierre Albrand orientation ouest.
Cuisine avec fenêtre donnant côté cour intérieure.
Bien à rénover à fort potentiel . Travaux à prévoir . Charges de copropriété 50 € par mois. (eau froide, entretien des parties communes ).
Taxe foncière de 542 €
14 lots d'habitation dans l'immeuble.
Diagnostics réalisés le 10/11/ 2022 DPE en D(217) , GES en B(6)
Lien de la visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.
Contact par téléphone Guillaume Meynier EI : 06 04 53 48 96 RCS 837 820 000.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 021 € et son prix moyen au m² est de 3 086 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 089 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 089 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0