Vente Appartement 243 418 € Marseille (13011)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
5 532 €/m²
NC
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28/03/2024
06/05/2024
1 mois
12931651
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5 532 €/m²
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13011 - marseille - appartement t2 de 43 m2 avec terrasse et garage
13011 - MARSEILLE - Proche de la zone commerciale de La Valentine, des axes routiers, des commodités à pieds, tout en étant au calme d'une impasse au sein d'une petite résidence, situé au 1er étage avec ascenseur, profitez de l'opportunité d'investir dans cet appartement de type 2 de 43.51 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec un séjour - cuisine ouverte sur une terrasse de 16 m2 exposée Est. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. En sous-sol, un garage vous sera réservé. Livraison début 2026. Vous souhaitez investir, défiscaliser, discutons-en ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 418 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 418 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 204 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 673 € et son prix moyen au m² est de 2 544 €/m².
L'écart de prix est de 63 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 771 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 771 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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