Vente Appartement 175 000 € Marseille (13011)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 889 €/m²
NC
45 m²
557268
29/02/2024
06/05/2024
2 mois
12788110
1
3 889 €/m²
NC
45 m²
A vendre appartement en résidence 45 m² à marseille 11eme arrondissement 175 000 €
OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - MARSEILLE 11° - LE VALLON DES CAILLOLS - Votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose un confortable appartement de type 2.
Idéalement située entre le centre-ville et le pays d'Aubagne, la résidence à l'architecture moderne et élégante, est desservie par l'arrêt de tramway des Caillols, la Gare TER de La Pomme, l'A50 à 5 minutes.
De nombreux commerces et services de proximité vous faciliteront la vie : centre commercial, banques, centres médicaux, écoles maternelles et élémentaires, crèches, équipements sportifs...
L'immeuble, aux normes BBC, bénéficie d'une isolation phonique et thermique très performante. Classement DPE : A.
L'appartement est situé au 3ème étage (ascenseur, normes PMR).
Les espaces jour nuit sont clairement délimités. Côté jour, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre qui se prolonge par une agréable terrasse.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard aménagé.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Faibles charges : eau froide, eau chaude, ascenseur, charges générales.
Taxe foncière : 1.200 €.
Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, parties communes, charges générales, eau chaude) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 557268 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 651 € et son prix moyen au m² est de 2 544 €/m².
L'écart de prix est de 126 918 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 243 418 €.
L'écart du prix au m² est de 2 771 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 771 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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