Vente Appartement 174 000 € Marseille (13014)

  • 50 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 480 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
334769ORG
Référencée le
29/06/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5667951
Référencée le : 29/06/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 480 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Marseille 13012 montolivet appartement t3 + balcon + cave

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans une résidence sécurisée, secteur MONTOLIVET, un appartement T3 au 1er étage, lumineux et traversant composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque gaz, lave-vaisselle), expo OUEST, ouverte sur le salon séjour donnant sur un balcon exposé SUD EST, 2 chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC. Une cave privative. Parking libre dans la copropriété. Volets roulants électriques et moustiquaires. Ce bien bénéficie de la garantie PROTEC+. TF : 925 euros - DPE : C. GES : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1020 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 100 euros/ mois. Lot n°12 et n°4. Nbre de lots : 60. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 875 €, soit un prix net vendeur de 163 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 174 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 68 appartements, dont le prix moyen est de 94 492 €, le prix le plus bas de 60 000 € et celui le plus haut de 172 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/12/2023
174 000 €
50 m²
-1.69%
29/06/2023
177 000 €
50 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 783 €
Coût d'aquisition estimé
187 783 €

Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 830 €
- Taxe communale additionnelle
2 088 €
- Taxe nationale
186 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
174 €
Total
10 278 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 145 €
- Débours
1 360 €
Total
3 505 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 117 190 € et son prix moyen au m² est de 2 739 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 194 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 585 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 585 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
8
73 113 €
85 000 € ~ 110 000 €
13
97 692 €
305 €/m²
110 000 € ~ 135 000 €
6
118 167 €
135 000 € ~ 160 000 €
4
147 375 €
160 000 € ~ 185 000 €
5
168 800 €
1 229 €/m²
185 000 € ~ 210 000 €
3
191 000 €
1 195 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
145
89 584
1614
2022
93
133 043
2449
2021
141
86 275
1545
2020
156
99 766
1794
2019
142
95 094
1702
2018
125
94 108
1671
2017
62
75 735
1343
2016
109
111 841
2019
2015
86
91 920
1654
2014
99
98 496
1756

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 31
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées