Vente Appartement 270 000 € Marseille (13008)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 294 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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5 294 €/m²
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Appartement t2 grande terrasse à vendre quartier marseilleveyre 13008
1894 - L'immobilier vous propose ce grand T2 avec terrasse dans le quartier de Marseilleveyre, dans le 8e arrondissement de Marseille.
En rez de jardin d'un immeuble construit en 2004, cet appartement de 51m2 vous invite à profiter de sa grande terrasse plein sud de 38m2 au calme absolu et sans vis à vis.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un dressing, de wc séparés, et d'une chambre.
Dans le quartier de Marseilleveyre, aux portes de la campagne Pastré, dans une résidence entièrement sécurisée, au calme, il est à deux pas de la mer et des commerces.
Dans une rue calme où le stationnement est facile (vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure privative dans la résidence).
Charges de copropriété 200€/Mois (chauffage et rafraichissement d'air gainé dans les plafonds, eau froide, syndic, assurance de la copropriété, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur).
Bien à usage d'habitation, soumis au règlement de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 54
Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540€ et 780€ par an (C/A)
Vous souhaitez le visiter?... Contactez-moi au 06 86 74 05 26$
Honoraires à charge vendeur
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 423 € et son prix moyen au m² est de 4 318 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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