Vente Appartement 139 000 € Marseille (13011)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 591 €/m²
NC
NC
31689
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12871247
2
2 591 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièce(s) marseille 11eme arr. (13011) 139 000 €
Plongez-vous dans le confort et la praticité de ce joli T3, situé au cœur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Niché au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce logement offre un cadre de vie à mi-chemin entre l’effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours.
Détails du bien :
Avec ses 54m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie généreux, comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable et un petit jardin privé de 10m² agrémenté d’un puits, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Aménagements Supplémentaires :
Une grande cave de 27m² accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage appréciable pour répondre à tous vos besoins. Une place de parking est également située devant l’appartement.
Aucun travaux à prévoir. Tout électrique, clim réversible récente, double vitrage, et cheminée.
Localisation Idéale :
Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs.
Avantages Locatifs :
Vendu Loué : Une opportunité rare ! Cet appartement est actuellement loué meublé (jusqu'au 31 mars), avec un loyer mensuel de 700€. Les locataires sont des payeurs exemplaires, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier locatif à Saint-Marcel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement !
DPE réalisé le : 28/12/2023
Charges annuelles : 360€ copropriété / 572€ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur
N’hésitez plus : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d’informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.
Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 417 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 154 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 271 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 113 €/m², et la plus chère, qui est de 5 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700