Vente Appartement 359 500 € Marseille (13009)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 093 €/m²
NC
59 m²
INVAP130013944
04/09/2023
29/04/2024
8 mois
7543237
2
6 093 €/m²
NC
59 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 dans un parc arbore
Vous recherchez un appartement confortable, idéalement situé dans un secteur historique du 9ème arrondissement de Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59m² dans une résidence sécurisée. Au 6ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée. La pièce à vivre lumineuse de 25m² est parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Elle s'ouvre sur une terrasse en façade de l'appartement, créant un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen.
Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, et la résidence moderne assure un environnement agréable et sécurisé. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des axes routiers, des écoles, des commerces, et de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique.
Cette opportunité est parfaite pour les couples, les familles, cherchant à acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier agréable de Marseille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 728 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 414 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 017 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 017 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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