Vente Appartement 178 000 € Marseille (13011)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 738 €/m²
NC
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2073
08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13141940
2
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Appartement marseille 3 pièces 65 m2 - résidence appréciée - dernier étage - balcon - parking facile
ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 65m² situé au 7ème et dernier étage dans une résidence calme, appréciée et sécurisée. Il se compose d'un salon lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante et attenante à une petite buanderie.
Coté nuit, le bien vous propose deux chambres dont une ouvrant sur balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. WC indépendant.
De nombreux rangements sont à votre disposition.
Cave en sous-sol.
Parking facile au sein de la résidence. L'appartement est situé dans un quartier agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Des parcs et espaces verts à proximité offrent de belles possibilités de promenades. LES + : Pas de gros travaux à prévoir / Localisation très recherchée / Résidence calme et sécurisée / 7éme et dernier étage / Stationnement facile au sein de la résidence. Bien en copropriété de 8 lots - Charges 200euros / mois comprenant: eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces vert, honoraire syndic. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 166 € et son prix moyen au m² est de 1 544 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 508 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 508 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700