Vente Appartement 166 000 € Marseille (13011)

ERA Immobilier Marseille, A VENDRE en exclusivité ce beau 3/4 pièces lumineux d'environ 70m2, situé dans le quartier sympathique de Saint Marcel. Il se situe dans une résidence calme, arborée et sécurisée. On y retrouve de nombreux commerces de proximité (Market, pharmacie, poissonnerie, boulangerie, médecin, dentiste, poste...) Proche des axes autoroutiers et de toutes commodités. Cet appartement traversant, exposé Sud se compose d'une cuisine indépendante toute aménagée et équipée au style provençale donnant sur une loggia bien pratique d'environ 6m2, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une partie salon et une salle manger (3eme chambres à l'origine). Ces deux pièces donnent sur un balcon de 12,4m2, exposé sud et sans vis à vis. Les fenêtres en galandage permettent d'optimiser ce bel espace de vie très agréable. Dans le coin nuit on y trouve un wc séparé, une salle d'eau rénové (avec douche à l'italienne et fenêtre) ainsi que deux grandes chambres d'environ 12m2 chacune. Toutes les pièces donnent sur un extérieur soit la balcon soit la loggia. Ces deux extérieurs ne sont pas compris dans les 70M2 habitable. Surface au sol totale : 88.6m2. Stationnement très très facile au sein de la résidence et une place de parking privative moralement (entente entre voisin au vue du grand nombre de place disponibles). Cet appartement est un 4 pièces d'origine, il est donc très facile de le remettre en 4 pièces afin d'avoir une troisième chambre. Les + : belles prestations, bonne localisation, lumineux, calme, vue dégagée, traversant, très bon état, exposition sud, stationnement très facile, pas de gros travaux, faibles charges, faibles taxe foncière... Une cave vient compléter les nombreux atouts de ce bel appartement. Idéal pour une famille ! Bien en copropriété de 50 lots - Charges 1198 euros / an- Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr