Vente Appartement 350 000 € Marseille (13011)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
4 795 €/m²
NC
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4607MICH4
04/12/2020
02/04/2024
41 mois
556899
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4 795 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 73 m²
Le 413, résidence de 52 appartements neufs du studio au 5 pièces dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Cette adresse de choix prête des commerces de proximité, écoles ou encore infrastructures sportives accessibles à pied. Dans un environnement exceptionnel marqué par d’immenses espaces naturels entre littoral, Mont Puget et Collines des Calanques. Sécurisée, la résidence offre des places de stationnements en sous-sol et un contrôle d’accès par digicode et badge depuis la rue ainsi que par un visiophone depuis chaque appartement
Dès l’entrée, des bambous géants accueillent les visiteurs avec sérénité, grands protecteurs, ils filtrent les bruits de la ville et les regards des passants. Les 2 bâtiments cadencent leur hauteur de 2 à 4 étages et s’organisent autour d’un patio central végétalisé Des jardins privatifs traités avec autant d’attention sont proposés aux résidents au rez-de-chaussée. Aux étages, balcons, loggias ainsi que de grandes terrasses en attique sont à disposition de quelques privilégiés.
2 pièces jusqu’à 51,44 m2 à partir de 195 000€
4 pièces jusqu’à 107,74 m2 à partir de 350 000€
5 pièces de 138,02m2 à 1 200 000 €
Éligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel–sous condition.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 984 € et son prix moyen au m² est de 1 765 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 916 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 916 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006