Vente Appartement 245 000 € Marseille (13011)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 882 €/m²
NC
NC
NV-356-EU
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13104785
3
2 882 €/m²
NC
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Appartement - marseille 11 - 4piece(s) - 245 000€
Découvrez ce charmant appartement F4 de 85m², idéalement situé au premier étage d'un bâtiment calme et sécurisé. Avec son séjour traversant orienté sud, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et offre une vue dégagée sans vis à vis
L'appartement comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de sols en parquet, apportant chaleur et élégance à chaque pièce. La salle de séjour, cœur de cet espace de vie, est particulièrement lumineuse et possède un coin bureau.
Récemment rénovée, la cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une loggia pratique, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire ou une buranderie.
Rénovée également, la salle de bain spacieuse et moderne, est équipée d'une douche à l'italienne.
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative
Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie prêt à emménager, cet appartement offre confort, style et fonctionnalité.
Pour ne rien gacher, il se trouve à proximité de grands axes autoroutiers pour davantage de praticité.
DPE C / GES C
Charges annuelles : 1800€
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui! Nathalie VALBRUN (EI) au 06.08.61.94.67 (RSAC 484 794 243)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 821 € et son prix moyen au m² est de 2 951 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 423 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 607 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 607 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110