Vente Appartement 205 000 € Marseille (13005)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 384 €/m²
NC
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1372613
12/09/2023
27/05/2024
8 mois
7703209
3
2 384 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à marseille (13005)
iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : SOUS OFFRE // En exclusivité ! Appartement T4 Boulevard Sakakini - Marseille
VENDU LOUÉ - Venez découvrir cet appartement traversant de 86 m² environ, situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur à proximité immédiate de la Timone. Il est composé de trois belles chambres (dont 2 de 14 m² environ et une de 9 m² environ avec balcon privatif) , une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Deux balcons sont présents et l'orientation est-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. Vous jouirez également d'une cave privative. L'appartement est vendu avec trois colocataires en place. L'emplacement est un atout majeur de cet appartement, avec les facultés de médecine et l'école de kinésithérapie à quelques minutes seulement. De plus, vous trouverez des commerces, des restaurants, et un accès facile aux transports en commun à proximité, faisant de ce quartier un endroit dynamique et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail ou par téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.67 € par mois (soit 1976.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 804 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
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