Vente Appartement 309 000 € Marseille (13008)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 472 €/m²
NC
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0012063
07/05/2024
27/05/2024
22 jour
13122910
3
3 472 €/m²
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Roy d'espagne - t4
Au cœur du Roy d'Espagne..!
1894 L'immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4, avec ascenseur, dans une résidence semi récente bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du Roy d'Espagne, au pieds des collines, à proximité immédiate d'un centre commercial et des transports en commun.
Une belle rénovation aboutie, aux prestations soignées, avec matériaux de qualité est un atout majeur pour ce bien inspirant calme et bien être.. Dès l'entrée, un vestibule vous accueille et dessert une pièce dédiée au rangement ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur.
Au calme et spacieux, l'espace de vie se prolonge vers un balcon au cadre paisible, arboré, et s'ouvre sur une chambre.
La luminosité traversante répond harmonieusement aux teintes claires et chaleureuses des lieux.
Agencé parfaitement, l'espace nuit se découvre avec un large couloir agrémenté de rangement, offrant une buanderie, deux autres chambres aux tons doux, ainsi qu'une pièce d'eau raffinée.
Au sein de la résidence, un grand nombre de places de parking libres offre des possibilités de stationnement.
Présence d'un parking moto/vélo dans le bâtiment.
Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1150 euros et 1600 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 169 € et son prix moyen au m² est de 4 221 €/m².
L'écart de prix est de 223 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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