Vente Appartement 248 000 € Marseille (13011)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 722 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
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Vente appartement 3 pièces, 91.12m², marseille 11
L'ADRESSE Stena vous propose ce bel appartement T3 de 70 m² situé en plein coeur du village de la Valentine.
Cet appartement dispose d'un séjour de 18m² avec cuisine séparée de 10m² qui donne sur l'extérieur, une chambre de 8m² ainsi qu'une suite parentale d'une superficie de 25m² et sa salle de bains refaite à neuf avec douche et baignoire.
Pour la partie extérieur, vous apprécierez vous détendre en famille ou entre amis sur la charmante terrasse de cet appartement.
Accompagné de ce bien vous pourrez également profiter d'un local commercial idéalement situé d'une superficie de 21m2. Deux possibilités s'offrent à vous, profiter du local commercial pour exercer votre activité à proximité de votre résidence, ce qui vous assurera confort et aisance. Sinon envisager d'agrandir votre appartement en transformant le local en une troisième chambre ou bureau.
La proximité de toutes les commodités essentielles tels que les magasins, les écoles, les services médicaux, et les transports en commun confèrent à cet appartement une qualité de vie confortable. N'attendez plus pour le visiter !
Bien soumis à la copropriété (13 lots), charges annuelles de 244.52€ (soit 20€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 267 KwH/m2/an
Consommation énergie finale : 116 KwH/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frppartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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