Vente Maison 433 000 € Marseille (13011)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 047 €/m²
238 m²
NC
TJVMA3140034180
10/04/2024
29/04/2024
25 jour
12988364
4
4 047 €/m²
238 m²
NC
Maison avec dépendance - accès immédiat grand v la valentine
Restez au coeur de votre projet et faites les visites avec le propriétaire = meilleure connaissance du bien Dans une résidence fermée, à 2 minutes en voiture ou en bus de la Galerie La Valentine / La Fnac / Printemps.
Vous avez accès immédiatement à toutes les commodités tout en profitant d'un calme absolu et d'une situation à l'écart de la route. Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une grande cave, vous avez une belle suite parentale qui peut être facilement isolée de l'habitation principale pour envisager une location ponctuelle, pour recevoir vos amis ou votre famille tout en préservant votre intimité. Au niveau principal, grande pièce à vivre de 41m2 avec cuisine et toilettes séparées.
Le séjour donne sur une terrasse avec une vue dégagée sur Marseille et vers Notre Dame de la Garde.
A l'arrière, un jardin au calme et sans vis-à-vis. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et toilettes. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage et deux places privatives en plus des places collectives de la résidence. Charges liées à l'ASL : 45€ / an Prix honoraires inclus : 433.000 €
Honoraires : 2.500 € en charge acquéreur
Prix hors honoraires : 430.500 € Profitez ensuite de notre accompagnement dès la proposition d'achat et jusqu'à la signature définitive.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 185 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000